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重庆楼市还好吗?我很好!

发布日期:2022-08-05 02:08   来源:未知   阅读:

  *近有点忙,天天都在看房子。2018年的时间窗口,只有*后10来天,这十来天,对于开发商很关键,对于购房者,也很关键,有比较难得的出手机会。

  市场比较微妙,很多人看不懂,我因为这两个月含商业性质的推文比较多,虽然都是我自己的观点,但不免让很多读者犯了难。

  直到*近,有一些铁杆粉丝说的一些话,挺心酸的。单纯撸开发商羊毛的原则(写商业文章),我会逐步减少。

  聪明的人,要学会在大家都不关注的时候关注,这样,才有先机,饮头汤,赚大钱。

  楼盘自身价值和定价决定其是否畅销的正确道路上。也就是我常说的“虽然都是房子,但会内部分化”。至于二手房,我说了很多遍。经历过连续炒作,当贷款政策受限,给二手房定向降杠杆以后,垃圾变回垃圾(无人问津),宝贝还是宝贝(业主惜售),都会向其当前的实际价值回归

  (1)市场预期发生分化,不断有人悲观,也依然有人乐观,舆论上,悲观压倒乐观,这是好事,不会造成才控制下来的市场又反弹

  (2)重庆连续三年“高强度”购房,消费力放缓很正常,需要缓一缓,二手房交易放缓,也导致改善型新房销售放缓;

  小雅那一批明显低于过往定价的房子为什么全部办退了?这些人自己心里都没点数?

  目前的实际情况是,近期新开盘的一些项目,只要价格合理,政策亲民,销售情况超出了我的预期

  或者这些楼盘,价格略高一丢丢,但*10%,还能*分期一年,刺激一下你,你会不会冲过去买?

  选址错误、区域平平、开发和营销能力差、产品定位和定价水平差的楼盘,他们的“寒冬腊月”可就有点长了。他们的机会,是等待上述价格整体上移,从而形成性价比优势。

  这只是公开市场的土地交易,从这方面看,可以说相对于过往几年,今年土地供应尤其从7月份开始,有了显著的减少。有收有放,平抑市场。

  主要原因是过去2年新交易的那些土地到了供货节点,而需求在过去2年又陆续释放,供应+需求-就导致感觉市场上房源突然多了很多。

  *的时候,娱乐项目很少,我就经常和外公下象棋。我比较急功近利,一上来就猛烈进攻,以吃掉外公的棋子为乐趣,但除非外公故意让我,我每次都输的一败涂地。

  “高手下棋,得考虑全盘的布局,每走一步,至少要计划好三步以后的棋局演变。

  再后来,中国象棋没人下了,慢慢的我却把这个思想融会贯通到买房这个事上来了。

  二手8折割肉盘,但这个已经很少了,因为大家这两年都睡醒了!昨天有个人跟我说,他担心很快会有全球金融危机,很多人会失业,饭都会吃不起,根本没有钱买房子!

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