? 金融街2020年一季度利润下滑,背靠大树也不好乘凉了?_财经频道__新宁县信息网
当前位置:主页 > 法律在线 >

金融街2020年一季度利润下滑,背靠大树也不好乘凉了?_财经频道_

发布日期:2020-06-19 01:28   来源:未知   阅读:

出品:中访网财经

作者:朱婷婷

媒体关注

近日,金融街披露2019年报,公司是实现营业收入261.84亿元,同比增长18.41%;归母净利润34.41亿元,同比增长5.3%。2019年,金融街实现销售签约额319亿元,实现销售签约面积118万平米。

同时,金融街还披露一季报。2020年金融街一季度实现营业收入22.45亿元,较去年同期下降42.37%;归属于上市公司股东的净利润1.65亿元,较去年同期下降73.07%;实现销售签约额25.4亿元,同比下滑65%。一季度金融街业绩下滑的主要原因是受新冠肺炎疫情影响,公司房产开发业务项目销售和回款大幅下降,计划结利项目工程进度受到影响,导致结算收入下降;资产管理业务收入下滑。

南有陆家嘴,北有金融街。作为中国持有型物业皇冠的明珠,一线城市核心地段的写字楼足以让任何一家开发商风光无限,但成也萧何败萧何。

拥有优质核心资产和低融资成本的,通常是背景强大的国企,譬如金融街控股。但他们成就于斯,亦受其桎梏。

金融街曾经被称为坐拥中国最有价值的商业地产,光自持的物业价值就达到400亿,但他的估值一直非常低。

原因有二:第一,物业属于非流动性资产,缺乏想象力;第二,金融街地产发展节奏感非常差,最近10年来,同样做地产项目,拿地的时间点非常重要,因为很多时候买地都是面包贵过面粉,而企业的盈利很多都建立在房价上涨,或者房价暴涨的基础上,而从大的方向上看,金融街刚好属于踩错节奏的那一类。

这两点也就是造成了金融街在大股东增持,安邦持股稳定的情况下,依旧低迷的主要原因。

一边,以商务地产为主且住宅多为中高端产品的金融界控股,慢周转拉长了资金沉淀周期,行业存在感趋弱;另一边,为挖掘潜在投资机会,金融街物业已经递交招股书准备赴港上市。

健康新闻 历史咨询 法律在线 时尚新闻 热透新闻 金融新闻 财经资讯 大咖名流 体育新闻 女性生活

Power by DedeCms